Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории со сносом строения.

Исходные данные объекта:

• Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен: ~ 10 498 м2
• Общая площадь встроенных нежилых помещений первого этажа: ~ 370,5 м2
• Кол-во домов: 1
• Кол-во этажей: 11
• Кол-во секций: 2
• Кол-во квартир: 104 (всего)
• 36 - 1-комнатные
• 22 - 2-комнатные
• 32 - 3-комнатные
• 4 - 4-комнатные
• Общая площадь квартир в доме: ~ 5 658,2 м2
• Количество машиномест: 59

Адрес: г. Москва, район Басманный, переулок Посланников

Заказчик:

Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд реновации)

Застройщик:

СК "Кронос"

Технический заказчик:

ООО «Интегрика инжиниринг»

Задача:

Проектирование жилого дома с инженерными сетями и благоустройством территории для ООО «Интегрика Инжиниринг».

Основные пожелания по объекту:

• Устройство подземного паркинга на 63 м/места
• Встроенные нежилые помещения без конкретной технологии на 1 этаже.
• В каждой секции предусмотрен сквозной проход, помещение консьержа с возможностью размещение системы АПС во 2 секции, колясочные, помещение электрощитовых, слаботочных систем и связи.

Ход работ с учетом принятых решений по существующим пожеланиям:

Выполнение комплекса работ по проектированию, по ведению авторского надзора, работы по разработке Проектной документации (включая сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы) и получению положительного заключения Мосгосэкспертизы (государственной экспертизы) на указанную документацию, разработку Рабочей документации .

Выполняемые работы:

• Обмерные работы и обследование сооружений
• Регламентный буклет (АПР – Архитектурно-планировочные решения) *по требованию Фонда Реновации;
• Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
• Разработка Эскиза №2 (сбор нагрузок для получения ТУ)
• Проектная-сметная документация в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», всем требованиям технических регламентов, дополненная сметной документацией в ТСН-2001 в 2-х уровнях цен.
• Рабочая документация
• Авторский надзор.

Особенности объекта:

Жилой дом состоит из двух блок-секций этажностью – 12 этажей с техническим пространством, один общественный этаж с помещениями по заданию на проектирование без конкретной технологии (БКТ) и центра информирования населения (ЦИН), и подземной одноуровневой автостоянкой.

Здание состоит из 2 секций, в плане имеет прямоугольную форму и составляет 11 этаже.