ГРУППА ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

АО ПИ "Тверьжилкоммунпроект"

Техническое обследование зданий и сооружений

В процессе эксплуатации любое здание подвергается значительным изменениям, которые впоследствии могут повлиять на показатели надежности и работоспособности объекта. Разрушающее действие оказывают как внешние факторы (агрессивная окружающая среда), так и внутренние (силовые нагрузки, влажность, температурные колебания и пр.). Стоимость технического обследования зданий и сооружений рассчитывается исходя из целей обследования, площади и строительного объема объекта.

Тверской проектный институт «Тверьжилкоммунпроект» предоставляет такую профессиональную услугу, как технический аудит зданий и сооружений. Обследование позволит получить достоверные данные о состоянии конструкций, разработать схему и определить объем работ по ремонту, восстановлению и подготовке к дальнейшей эксплуатации. В результате вы сможете оптимизировать предстоящие расходы, повысить степень безопасности объекта, а также подготовиться к проверкам надзорных органов.

Этапы проведения технического обследования

Оценка состояния производственного, жилого объекта включает в себя комплекс последовательных мер, направленных на изучение общих параметров, отдельных конструкций, инженерных систем и коммуникаций. Основными этапами работы являются:

• подготовка: анализ проектно-технической документации, работа с архивами, согласование программы аудита.
• визуальный осмотр: выявление конструктивных особенностей, внешних повреждений, проведение замеров, фотофиксация.
• обмерные работы: проведение обмеров определенных параметров сооружения, отдельных конструкций, узлов и элементов.
• детальное инструментальное обследование зданий: с использованием специального оборудования (ультразвуковых тестеров, склерометра, молотка Шмидта и пр.), лабораторных технологий возможно получить детальную информацию о дефектах объекта, в том числе и скрытых, выявить причины их появления. При детальном осмотре определяются реальные эксплуатационные нагрузки и воздействия, расчетные усилия в несущих конструкциях, измеряются параметры эксплуатационной среды, при необходимости осуществляются инженерно-геологические изыскания.
• обработка данных: заключительным этапом является камеральный анализ и обработка полученных данных и проведенных расчетов. Специалисты проектного института дают рекомендации для дальнейшего проектирования, восстановления или усиления конструкций.

Техническая экспертиза жилого помещения может иметь некоторые особенности с учетом целей обследования. Например, при постановке на плановый капитальный ремонт данный комплекс мер является обязательным и должен быть выполнен в максимально полном объеме. Такая экспертиза осуществляется с привлечением профильных специалистов, применением высокотехнологичного оборудования.