Торговый центр (ТЦ) - коммерческий объект инфраструктуры, в состав которого входят помещения различного назначения: торговые площади, места общего пользования, офисы, склады, объекты сферы услуг, заведения общепита. При наличии на территории ТЦ развлекательных объектов, таких как: аквапарки, кинотеатры, игровые комнаты, боулинги и пр. он носит название ТРЦ - торгово-развлекательный центр. Проектный институт «Тверьжилкомунпроетк» выполняет проектирование торговых центров с площадью от 500 м2.
Основные требования к размещению ТРЦ
Рентабельность и удобство для посетителей - важный, но далеко не решающий фактор при выборе местоположения торгового центра. Градостроительная норма требует соблюдения следующих условий:
- Минимальное расстояние до жилой застройки - 500 метров. Крупный комплекс должен располагаться вне жилых микрорайонов.
- Наличие удобной и действующей транспортной инфраструктуры. Чем боле размер ТЦ, тем более крупной должна быть магистраль.
- Пешая доступность и удобные подходы. Здание должно иметь благоустроенную территорию с пешеходными дорожками и зонами отдыха.
- Вместительная парковка в среднем на 1500-2000 машино-мест. Стоянка может располагаться рядом с ТРЦ, на подземных этажах или занимать отдельное зданье.
- Хорошая видимость с дороги. Здание торгового объекта должно быть хорошо видимым с любой стороны подъездной дороги.
Нормы по проектированию торговых центров
Независимо от того, какой торговый центр планируется построить: небольшой микрорайонный ТЦ, двухэтажный павильон, офисный комплекс с фуд-кортом или огромный молл при разработке проекта учитывается основной норматив - СП 118.13330.2012. Также проектировщики руководствуются Градостроительным кодексом РФ, нормами пожарной безопасности, СНиП и СП. В результате заказчик получает проект, который полностью соответствует законодательству и без проблем пройдет экспертизу в надзорных органах.
Особенностью работы института является постоянное взаимодействие с заказчиками. В процессе используется технология 3D-моделирования, позволяющая наглядно увидеть будущие постройки, внести необходимые корректировки.
Этапы проектирования торговых центров
Проектирование торгового центра, развлекательного комплекса или гипермаркета выполняется поэтапно:
- Определение места расположения торгово-развлекательного объекта
- Разработка концепции здания: магазин, развлечения, общепит и пр.
- Расчет оптимальной площади и количества машино-мест на стоянке.
- Разработка схем внутренней логистики для завоза товара с учетом специфики ТРЦ.
- Инженерные изыскания на месте, где будет осуществляться строительство.
- Разработка архитектурного проекта и дизайна будущего сооружения.
- Планировка по этажам, в.ч. планировки отдельных помещений.
- Проектирование инженерных сетей и коммуникаций.
Готовый проект содержит архитектурные, планировочные, инженерные и технологические решения. Проект направляется на экспертизу и при необходимости в него вносятся корректировки. Заключительный этап - создание рабочих чертежей для генерального подрядчика. Также наш проектный институт оказывает услуги авторского надзора при возведении ТРЦ в соответствии с СП 246.1325800.2016.
Наши конкурентные преимущества
Проектировщики «Тверьжилкомунпроетк» готовы разработать архитектурный и дизайн-проект, а также выполнить проектирование инженерных коммуникаций, систем безопасности и пр. У нас можно заказать проект «под ключ» для одноэтажного, двухэтажного или многоэтажного ТЦ, в т.ч. с подземными этажами.
Наши преимущества:
- проектирование торговых центров с любой архитектурой, количеством этажей и площадью от 10 до 200 тыс. кв. метров;
- команда опытных проектировщиков, аккредитованные специалисты, сотрудничество с государственными органами и независимыми лабораториями;
- доступная стоимость услуг: проект двухэтажного ТЦ с планировкой - от 300 тыс. рублей.
Мы готовы ответить на все вопросы о проектировании ТРЦ и показать фото своих работ. Звоните нам, получите бесплатную консультацию и расчет стоимости услуг от нашего менеджера.
