Заказчик: ООО "ОДА Премиум Плюс"
Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, проезд Савёлкинский, корп. 328
Площадь нежилой части 44 197,54 м2.
Выполненные работы:
1 этап:
Сбор ИРД и разработка и согласование Архитектурно-градостроительных решений
2 этап:
Разработка Проектной документации
3 этап:
Экспертиза Проектной документации
4 этап:
Разработка Рабочей документации
Главные преимущества проекта:
- Большая подземная парковка на 80-100 мест. Вместительный подземный паркинг делает дом особенно привлекательным для покупателей квартир, поскольку вопрос парковочных мест в Москве стоит очень остро. А также позволит создать на придомовой территории комфортное для жителей пространство с детской площадкой и зоной отдыха в соответствие со всеми нормами
- Технический этаж, где расположены все инженерные помещения, также «спрятан» под землю, чтобы застройщик смог продать все площади на первом этаже
- Наличие встроенных общественных помещений и помещений под образовательные кружки
Трудности, которые мы успешно решили:
Учли и скорректировали особенности грунта и геологического разреза, а также особенности глубины уже имеющегося строительного котлована.
Жилой дом по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, проезд Савёлкинский, корп. 328
Заказчик: ООО "ОДА Премиум Плюс"
В соответствии с Заданием на проектирование разработан проект 14-ти этажного 3-х секционного дома с подземным гаражом- стоянкой, встроенными помещениями образовательных кружков и общественными помещениями. Проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства.
Строительный объём 78 874,8 м3.
Общая площадь здания 19 557 м2. Площадь нежилой части 44 197,54 м2.
Общее количество квартир – 182 шт.
Площадь участка составляет 9357 м.кв. Участок имеет сложную конфигурацию, находится в существующей застройке и ограничен: с севера - с проектируемым внутриквартальным поездом, с территорией проектируемого жилого дома (корп. 330); с востока - проектируемым внутриквартальным проездом, зоной отдыха, детскими и игровыми площадками; с юга - Центральным проспектом; с запада - с проектируемым внутриквартальным поездом, с территорией проектируемого жилого дома (корп. 326).
Для проезда пожарной техники предусмотрен круговой объезд здания, шириной 6 м. На территории предусмотрена хозяйственная площадка с размещенными на ней мусоросборниками. Ориентация фасадов, обеспечивает оптимальную инсоляцию жилых помещений. Часть квартир имеет двойную ориентацию. Жилой дом этажностью 14 этажей, с 1 подземным этажом, в котором размещаются электрощитовая, помещение венткамеры, помещение водомерного узла, ИТП, с одноэтажным подземным гаражом - стоянкой. На 1-м этаже раположены встроенные помещения образовательных кружков и общественные помещения. Высота 1 этажа со встроенными помещениями общественного назначения 4,20 м, жилые этажи имеют высоту 3,30м. Технический этаж имеет высоту 1,79м. Уровень ответственности здания II.
Вход в подъезды жилого дома оборудованы тамбурами и осуществляются с восточной стороны. Для беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения крыльца входа в подъезд имеют пандус с уклоном 5%. Подъезды жилого дома находятся в одном уровне с лифтовым холлом, что также обеспечивает беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения. Лестницы и два лифта осуществляют вертикальную связь между этажами. Скорость 1,6м/с, один лифт пассажирский (грузоподъемностью 450кг), второй - пассажирский с возможностью транспортировки пожарных подразделений (грузоподъемностью 1000кг.).
