Исходные данные объекта:
- Общая площадь: ~ 36 000 м2
- Площадь здания: ~ 19 500 м2 (каждый дом)
- Площадь участка: ~ 4 га
- Кол-во домов: 5
- Кол-во этажей: 22 (в каждом доме)
- Кол-во квартир: 210 (всего)
- 105 - 1-комнатные
- 63 – 2-комнатные
- 21 – 3-комнатные
- Срок разработки проектной документации: 72 рабочих дня
- Адрес: г. Тверь, Микрорайон «Брусилово» Заказчик: ООО «ФинансИнвест»
ООО «ФинансИнвест» - один из лидеров в сфере новостроек в Твери. Компания-застройщик микрорайона ЖК «Брусилово». Заботятся о комфорте будущих жильцов, где дом – это не только квартира, но и подъезд, двор, микрорайон в целом. Задача: На тот момент наши проектировщики столкнулись с новой задачей: большая высотность для Твери, достаточно сложные инженерные коммуникации, 4-лифтовая система. Такого рода зданий в Твери еще не было, и ориентироваться было не на кого. Однако слаженная команда специалистов проектного института справилась с поставленной задачей. Основные проблемы и Решения - В процессе проектно-изыскательских работ (ПИР) были существенно изменены нормативы , что потребовало разработку дополнительных мероприятий для получения результата нужного Заказчику как по квартирографии, так и по затратам на строительно-монтажные работы (СМР) - Два дома из данной застройки разработаны силами института по BIM-технологии впервые в регионе как пилотный проект.
Процесс строительства:
Видео репортаж:
Основные особенности объекта:
- 4-х лифтовая система
- Разноплановый набор квартир – разнообразный выбор, универсальный дом (2-х,3-х, 1-комнатные квартиры; студии)
- Монолитная фундаментная плита объемом заливки = 1 100 м3
- массивная конструкция. Для обеспечения заливки одним днем работает большинство бетонных заводов города для реализации такого объема бетона
- Дома по высоте № 2 в области среди жилых домов и пром. объектов (около 73 м). Чем отличаются две новые высотки от предыдущих?
- Новые дома обрели более современный внешний вид. Это было достигнуто благодаря элегантному сочетанию витражей, кирпича и навесных панелей в отделке.
- Первый этаж стал полностью коммерческим, что сделало его более привлекательным для предпринимателей. А освободившийся цоколь вместил кладовые для жителей новостройки.
- Входная группа освободилась от пандусов и лестниц: доступ в дом теперь возможен с уровня земли. Это значительно удобнее для всех групп населения.
- В доме появились востребованные квартиры-студии. Квартирография объекта стала максимально разнообразной - от небольших студий до просторных «трёшек».
- Были внесены изменения в планировки квартир, что позволило сделать так, чтобы квартиры отвечали современным трендам и запросам потребителей
