Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории со сносом строения.
Исходные данные объекта:
- Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен: ~ 10 498 м2
- Общая площадь встроенных нежилых помещений первого этажа: ~ 370,5 м2
- Кол-во домов: 1
- Кол-во этажей: 11
- Кол-во секций: 2
- Кол-во квартир: 104 (всего)
- 36 - 1-комнатные
- 22 - 2-комнатные
- 32 - 3-комнатные
- 4 - 4-комнатные
- Общая площадь квартир в доме: ~ 5 658,2 м2
- Количество машиномест: 59
Адрес: г. Москва, район Басманный, переулок Посланников
Заказчик:
Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд реновации)
Застройщик:
СК "Кронос"
Технический заказчик:
ООО «Интегрика инжиниринг»
Задача:
Проектирование жилого дома с инженерными сетями и благоустройством территории для ООО «Интегрика Инжиниринг».
Основные пожелания по объекту:
- Устройство подземного паркинга на 63 м/места
- Встроенные нежилые помещения без конкретной технологии на 1 этаже.
- В каждой секции предусмотрен сквозной проход, помещение консьержа с возможностью размещение системы АПС во 2 секции, колясочные, помещение электрощитовых, слаботочных систем и связи.
Ход работ с учетом принятых решений по существующим пожеланиям:
Выполнение комплекса работ по проектированию, по ведению авторского надзора, работы по разработке Проектной документации (включая сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы) и получению положительного заключения Мосгосэкспертизы (государственной экспертизы) на указанную документацию, разработку Рабочей документации .
Выполняемые работы:
- Обмерные работы и обследование сооружений
- Регламентный буклет (АПР – Архитектурно-планировочные решения) *по требованию Фонда Реновации;
- Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
- Разработка Эскиза №2 (сбор нагрузок для получения ТУ)
- Проектная-сметная документация в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», всем требованиям технических регламентов, дополненная сметной документацией в ТСН-2001 в 2-х уровнях цен.
- Рабочая документация
- Авторский надзор.
Особенности объекта:
Жилой дом состоит из двух блок-секций этажностью – 12 этажей с техническим пространством, один общественный этаж с помещениями по заданию на проектирование без конкретной технологии (БКТ) и центра информирования населения (ЦИН), и подземной одноуровневой автостоянкой.
Здание состоит из 2 секций, в плане имеет прямоугольную форму и составляет 11 этаже.